La terre de France est-elle rentable ?
La terre comme élément du patrimoine est une question rarement abordée en France. Pourtant, la France a connu depuis les années 1950, une véritable rotation des droits de propriété du sol. La terre agricole est devenue majoritairement la propriété des non-agriculteurs.
Le livre définit un cadre conceptuel dans lequel sera traitée la question de la détention patrimoniale des terres agricoles en France sur le dernier demi-siècle. L'auteur expose les aspects méthodologiques, parfois complexes, pour évaluer cette rentabilité patrimoniale. Il fournit une analyse historique de l'évolution des facteurs de cette rentabilité aux niveaux national, régional et départemental sur la période 1950-2000. La question subsidiaire étant l'identification des facteurs agricoles qui influencent le cycle foncier.
La mesure de la rentabilité des terres labourables et des prairies en France est le fruit d'une vaste collaboration avec les Directions Départementales de l'Agriculture et de la Forêt. L'ouvrage contient donc de nouvelles données sur le revenu de la terre qui permettent de mieux appréhender les principaux facteurs qui déterminent la performance du placement.
Enfin, après avoir présenté l'évolution de la rentabilité et la valorisation du placement foncier au cours du temps, l'auteur livre une étude comparée des performances financières du placement foncier agricole avec celles des autres actifs patrimoniaux sur la même période d'étude.
