Nous entrons dans une phase incertaine où le capital n’est plus rémunéré. L’argent qui dort sur un compte perd de la valeur chaque année avec une inflation supérieure aux rendements garantis.Le livret A est le seul placement garanti mais ne rémunère pas. La fin des fonds en euro est désormais actée. La bourse a atteint à l’heure actuelle des niveaux très (trop ?) élevés et présente toujours des risques importants de perte pour les personnes recherchant une certaine sécurité sur leurs capitaux investis.Quelles sont les alternatives au livret A et aux fonds en euros tout en gardant une certaine sécurité avec une rémunération attrayante ? Est-ce seulement possible ? Une des réponses en complément à d’autres placements est l’immobilier. Mais alors pourquoi ne pas investir directement dans l’immobilier physique ? Ce n’est pas du tout la même démarche et le même objectif. La pierre papier vous permettra de bénéficier de la compétence et l’expérience de professionnels. Cela vous évitera des investissements hasardeux, vous fera gagner du temps (visites, prêt bancaire, notaire, travaux, mise en location, gestion locative etc.) et restera un investissement parfaitement passif comme nous allons le voir. Les différents véhicules d’investissement de la pierre papier sont les suivants : · SCPI : société civile de placement immobilier· SC : société civile · OPCI : organisme de placement civil immobilier· SIIC : société d’investissement immobilier cotéNous regarderons en détail les SCPI, OPCI et SC et nous laisserons de côté la partie SIIC (équivalent aux REIT aux Etats-Unis) qui a une volatilité proche de celle des actions et n’aura pas le même objectif que les trois autres placements.Ce livre a pour objectif de vous faire découvrir ces placements qui connaissent un succès grandissant. Il vous donnera un niveau de connaissances suffisant pour faire vos propres choix à travers un portefeuille diversifié qui vous garantira un rendement plus qu’intéressant tout en maintenant des garanties sur votre capital.Vous découvrirez comment vous assurer un rendement confortable. Vous verrez pourquoi les SCPI sont toujours un placement à avoir mais nous examinerons aussi l’intérêt des OPCI et pourquoi peut être très intéressant d’investir dans les nouveaux produits que sont les SCI, SCP ou SC. Les produits comme je vous l’expliquerai dépendront de vos objectifs, de votre horizon de placements mais aussi de vos valeurs et croyances.Tout est détaillé dans ce livre depuis la constitution de chacun de ses supports, les modes de détention, les rendements, les frais, la fiscalité jusqu’aux avantages et inconvénients. N’hésitez pas à passer sur les parties plus complexes et y revenir ensuite quand vous aurez compris le sens global.Très bonne lecture !
