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Maîtriser les techniques de l'immobilier
Conforme au tout nouveau programme du BTS Professions immobilères, ce manuel entièrement nouveau est illustré de nombreux
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Sommaire
La transaction immobilière
Les frais de notaire : Dans l'ancien - Dans le neuf ¤ Les plus-values immobilière :
Calcul de l'impôt sur la plus-value brute - Calcul de l'impôt sur la plus-value nette
imposable - Impôts et prélèvements sociaux - La surtaxe - Terrains à bâtir ¤ Les
méthodes d'évaluation des valeurs vénales : La notion de valeur vénale - Étude
du terrain - Villas et propriétés foncières - Appartements ¤ Conseiller un client
sur un choix d'investissement locatif: Les bases de l'enregistrement fiscal -
Calcul de l'impôt sur le ² - Comparatif régime réel et microfoncier - Les²
dispositifs de défiscalisation ¤ Analyse financière de l'acquéreur : Les crédits
immobiliers - La loi Scrivener - Le plan de financement ¤ La succession : Part
de la succession revenant aux descendants - Les abattements - L'attestation de
propriété - La déclaration de succession - Le partage ¤ Le viager : Le principe -
Le viager occupé - Le viager libre - Le prêt viager hypothécaire
La gestion locative
La location d'un logement nu : Le logement décent - Les conditions financières
de la location - La signature du bail - Les diagnostics - L'état des lieux - Le loyer
en cours de bail - Clause de travaux d'amélioration - Le loyer renouvelé - Les
modalités de congé - La colocation - Résiliation du contrat de location - Les
aides au logement ¤ Le bail meublé et la location saisonnière : Le bail meublé
- La location saisonnière - Litiges ¤ Le bail commercial et le bail professionnel : Le bail commercial - Le bail professionnel ¤ La reddition des comptes : Le
mandat de gestion - Les char²n logement - La provision sur charges - La
régularisation des charges ¤ Le logement social : Les conditions d'accès - Le
calcul de la surface - La révision du loyer et le surloyer
La gestion de la copropriété
La copropriété : Principes d'applicabilité du droit de la copropriété - La création
de la copropriété ¤ Le syndic : Principe - Le contrat de syndic - Les documents
comptables ¤ La comptabilité : L'état financier - Le budget prévisionnel - Le
compte de gestion pour travaux - État des travaux ¤ Le déroulement d'une
assemblée générale : Les règles de majorité - Le procès-verbal ¤ La répartition
des charges : Principe - Le recouvrement des charges impayées
Edition | Eyrolles |
Dimension | 17 X 24 X 1 |
Auteur | Marie Fondacci Guillarme |
Nombre de pages | 167 |
ISBN | 9782212138283 |
Date de publication | 2013 |
Poids (g) | 346 |
Reliure | Broché |
Article de seconde main contrôlé
Livraison offerte en point relais
Livré à partir du 12 juin
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