Les Investissement Immobiliers & Défiscalisation: La fiscalité de l'immobilier pour les investisseurs & Version 2019

ÉDITION FÉVRIER 2023 - LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE EN VIGUEUR Vous êtes nombreux à vous poser une question : Comment investir dans l’immobilier locatif en payant moins d’impôt ? Mais surtout de mieux comprendre les méandres de la fiscalité Française. Pour vous aider nous mettons à votre disposition un vrai guide 100 % fiscalité opérationnelle pour faire vos choix et vos propres idées sans intermédiaire, en toute objectivité. Ce livre n'est pas un "roman littéraire" et les auteurs ne donnent pas leurs avis ou leurs choix, mais vous proposent d'avoir à porter de main le "savoir concret et pédagogique" très "couteau suisse" sur la défiscalisation immobilière. Un ouvrage pour tous, écrit par des professionnels de la formation en gestion de patrimoine reprenant l’essentiel de la thématique des investissements immobiliers et son optimisation fiscale. Nous abordons cet ouvrage fiscal sans « chichi » simplement en vous donnant les clés pour mieux percevoir toutes les facettes des règles fiscales en vigueur actuellement. Ce guide reprend tous les sujets et nouveautés de l’immobilier d'aujourd’hui avec le meublé BIC (LMNP & LMP), les avantages d’AIRBNB, les dispositifs PINEL, DENORMANDIE, COSSE – LOC’ AVANTAGES, MALRAUX, etc. Mais aussi la problématique de l'IFI (L'impôt sur la fortune immobilière). ATTENTION : Cet ouvrage ne traite pas de la SCI (Société Civile Immobilière). Voici le sommaire principal : Les revenus fonciers, le micro-foncier, les déficits fonciers, la loi PINEL, loi COSSE – LOC’ AVANTAGES immobilier locatif ancien, la loi DENORMANDIE immobilier locatif ancien avec travaux, les plus-values immobilières, les investissements dans les demeures historiques, loi MALRAUX, le plafonnement des niches fiscales, la location en Meublé BIC (LMNP et LMP), les avantages du meublé, la relation AIRBNB avec la fiscalité, la différence entre la location nue et meublé, l’aspect comptable avec l’amortissement, mais aussi le viager, la vente à réméré, la LOA immobilière, l'IFI, etc. Et nous finirons avec l'ensemble des tableaux récapitulatifs pédagogiques de synthèse. Les fiches de synthèses reviennent aussi sur les anciens dispositifs en place tels que : SCELLIER, par exemple. Formateurs & Consultants dans l’univers de la Banque & Assurance depuis plus de 20 ans. Jean DEREIX & Stéphane KISLIG partagent avec vous leur ouvrage professionnel à destination de tous. Plus de 55 000 apprenants formés en vis à vis, ils mettent enfin à votre disposition leur savoir-faire pour vous aider à mieux appréhender les logiques de la fiscalité des investissements de l’immobilier. Bonne lecture à tous. Jean & Stéphane.