Le loueur en meublé professionnel, LMP

Name: Le loueur en meublé professionnel, LMP
Brand: Recyclivre
Author: Gérard Vinson
ISBN: 9782297004480

Gérard Vinson

03/04/2007
Gualino

NC (0 avis)

Couverture de Le loueur en meublé professionnel, LMP par Gérard Vinson

Résumé

La location meublée occupe une place à part dans l'univers de l'investissement immobilier locatif : ses profits appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et lorsqu'elle est exercée dans le cadre du statut de Loueur en meublé professionnel (LMP), elle bénéficie d'un environnement fiscal attractif. L'investisseur en LMP peut ainsi percevoir des revenus durablement exonérés de taxation, défiscaliser significativement ses autres revenus l'année de l'acquisition, optimiser sa situation successorale, maîtriser son ISF...

De nombreuses opérations sont aujourd'hui présentées «clé en main», le plus souvent dans le domaine des résidences avec services (pour étudiants, de tourisme ou d'affaires, Établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes). En effet, les avantages fiscaux facilitent le financement d'équipements dont le besoin s'accroît régulièrement dans notre société. Ces avantages constituent une opportunité pour les candidats investisseurs à la condition d'en maîtriser tous les aspects.

Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine comme aux particuliers, cet ouvrage a pour objectif de décrire l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité de LMP et d'en signaler les pièges à éviter.