A l'heure où les placements en Bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte de 6 % à 10 % par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide.
Ce guide pratique qui bénéficie du savoir faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, et ce, quel que soit son budget initial.
Vous y trouverez :
Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux
- le dispositif Besson,
- la loi Malraux,
- la gestion fiscale des déficits,
- les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées...
Comment mettre en œuvre votre projet d'investissement
- l'établissement du plan de financement,
- le choix du meilleur crédit,
- quel type de bien acquérir,
- faut-il acheter un logement sur plan,
- les investissements particuliers (parkings, DOM...),
- comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...).
Comment bien gérer vos biens immobiliers
- comment louer,
- les locations meublées et non meublées,
- les résolutions des litiges avec le locataire.
Enfin, comment transmettre votre patrimoine immobilier
Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.
