De plus en plus de Français se lancent dans des opérations d'investissement
immobilier. Soit pour se constituer un patrimoine qui leur assurera
des revenus réguliers (les loyers), soit pour mener une opération
ponctuelle en souhaitant réaliser une plus-value (achat puis revente).
Ce guide vous apporte des conseils, des astuces, des recommandations
si vous souhaitez vous lancer dans de telles opérations immobilières. En
effet, investir dans l'immobilier demande un ensemble de compétences
et de connaissances dans des domaines divers.
- Connaissances immobilières : trouver un bien, l'évaluer, en négocier
le prix... Le revendre.
- Connaissances dans le domaine financier : pour pouvoir financer ses
projets, l'acquéreur devra aussi convaincre son banquier.
- Connaissances dans les domaines du bâtiment pour gérer ou exécuter
les travaux nécessaires ou améliorer le logement...
- Connaissances fiscales : l'Etat favorise les travaux, mais est aussi
très présent pour récupérer une part des plus-values réalisées.
- Connaissances juridiques : à chaque étape, des précautions et des
assurances sont à prendre.
Ce guide vous conseille dans toutes les dimensions de votre projet et de
votre réalisation : que les questions soient d'ordre juridique, commercial,
administratif ou fiscal, elles y trouvent leurs réponses.
Il vous permet aussi de mieux connaître, et donc de mieux discuter, avec
les professionnels qui travaillent dans ce secteur d'activité et avec
lesquels vous serez amenés à travailler : les notaires, les agents immobiliers,
les artisans, l'administration, les propriétaires ...
