MARCHAND DE BIENS : GUIDE D'UNE PROFESSION DISCRÈTE

LIVRE MARCHAND DE BIENS : GUIDE D'UNE PROFESSION DISCRETE Vendue par certains comme une activité simple où il n'y a qu'à appliquer des méthodes miracles pour détecter un bien à fort potentiel, lui apporter de la valeur, puis le revendre pour empocher une forte plus value immobilière, l'activité de Marchand de biens mérite une tout autre considération de par sa complexité et son exigence. Ce guide, co-écrit avec des Marchands de biens professionnels, des experts comptables, et d'autres spécialistes de l'immobilier et du financement, a pour ambition de vous délivrer des informations concrètes, exhaustives et fiables, ainsi que des astuces et des conseils pertinents pour performer dans cette activité. Ce livre détaille toutes les étapes inhérentes au métier de Marchand de biens, de la création d'une société à la revente d'un bien en passant par l'étude de marché, la prospection, le financement, les assurances et garanties obligatoires, la gestion des visites, la négociation , les éléments contractuels, le contrôle du risque, les différentes stratégies de valorisation, les notions d'urbanisme, l'optimisation, les travaux, la fiscalité et la TVA, etc. Il n'y a toutefois qu'en passant à l'action et en développant votre expérience que ces connaissances indispensables se transformeront en compétences. - INTRODUCTION À L’ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS - LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ DE MARCHAND DE BIENS - LE FINANCEMENT - RESPONSABILITÉ, ASSURANCES & GARANTIES - L’ÉTUDE DE MARCHÉ - LA PHASE DE PROSPECTION - LES VISITES - LA NÉGOCIATION - LES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS DU MARCHAND DE BIENS - LE CONTRÔLE DU RISQUE : SÉCURISER L’ACTIVITÉ - LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES DU MARCHAND DE BIENS - NOTIONS D’URBANISME ET DÉMARCHES PRÉ TRAVAUX - OPTIMISATION ET CONCEPTION DES PLANS - LES TRAVAUX - FISCALITÉ : TVA - FISCALITÉ DES SOCIÉTÉS & RÉMUNÉRATION - LES PROFESSIONNELS DE VOS PROJETS - LA PHASE DE VENTE & ACTION COMMERCIALE - CONCLUSION