Pors-Noctem est un village isolé de Bretagne, coincé entre mer et bois épars. Sur ses hauteurs se dresse Noctebourg, un manoir néo-gothique au passé trouble. À l’écart, une petite chapelle semble encore veiller sur la propriété.
Récemment, la dernière habitante de la bâtisse, Hélène de Killeer, autrice de romans d’horreur, y a été sauvagement assassinée. Son meurtrier n’a jamais été arrêté.
Alexandre Lebihan, l’un des plus grands fans de l’écrivaine et chasseur de fantômes, décide de se rendre sur place afin de mener une enquête paranormale. Il désire plus que tout entrer en contact avec le spectre et comprendre ce qui s’y est réellement déroulé.
Il sera épaulé par Brice, son frère, et Laure, l’ex-compagne de ce dernier. Tous trois vont très vite être confrontés à d’étranges phénomènes, bien plus effrayants et dangereux que tout ce qu’ils ont connu jusqu’alors.
À plusieurs reprises, Alexandre aperçoit des lueurs à l’intérieur de la chapelle, alors même que les lieux sont censés être déserts.
Qui hante encore la propriété? Des esprits malveillants? Ou bien le tueur, en chair et en os, prend-il plaisir à traquer ses prochaines victimes?