“Immo Pratique” propose une série de livres pour vous accompagner dans la quête de l'indépendance financière.
“Visites Immobilières” est un guide pratique qui vous épaulera dans vos recherches et surtout lors de vos visites d'appartements, immeubles, maisons ou autres biens. Ce petit carnet contient : Des conseils de professionnels pour bien préparer sa visite et gagner du temps en amont. Montrer que vous êtes organisés et rigoureux avec un agent immobilier et/ou un vendeur vous fera paraître comme quelqu’un de sérieux et sur qui on peut compter. Une checklist de questions à poser au vendeur pour ne rien manquer lors de la visite : en quelle année la toiture a-t-elle été changée ? L’électricité est-elle aux normes ? Quel est le type de voisinage ? Ce genre de questions peuvent paraître anodines, mais elles pourront vous éviter bien de mauvaises surprises après l’acquisition d’un bien. Des conseils pour devenir un expert de la négociation. Savoir utiliser les défauts du bien pour faire baisser le prix est primordial. Tout investisseur sait qu’un investissement rentable est conditionné par le prix d’achat. Un tableau récapitulatif et complet sur tous les modes et stratégies d’exploitation de votre future acquisition : location nue, location meublée, location saisonnière, bail commercial… Un point important pour atteindre l’indépendance financière sera de diversifier son parc immobilier pour pallier toute situation. + 50 fiches de visite pour regrouper toutes les informations essentielles et pertinentes sur le bien visité : adresse, prix, nombre de pièces, superficie, copropriété, points d’intérêts... ainsi qu’un espace pour dessiner rapidement le plan du bien et la possibilité de calculer sa rentabilité (cashflow, coût vacance locative, charges…). Bref ce carnet vous suivra partout et deviendra vite un indispensable lors de vos prochaines visites. Être organisé et méthodique est la clé pour percer dans l’immobilier et atteindre l’indépendance financière.
